Подходы к оценке стоимости бизнеса

Похожие презентации Показать еще Презентация на тему: СП, негосударственных фондов, фирм- застройщиков; недвижимость при слияниях и др. Каковы рекомендации по выбору подходов? Зарубежный аналог нормативного подхода — 10 Нормативные методы Примеры отечественной практики Оценка в законодательстве о бухучете — по цене приобретения с линейной функцией износа — по себестоимости строительства — по рыночной стоимости на момент дарения. Оценка имущества физических лиц в целях налогообложения. Установление стартовой цены аукционов при продаже государственного имущества.

Нормативно-правовая база оценки

Международные и отечественные стандарты оценки. Правовое регулирование оценочной деятельности в РФ. Основная цель нормативных документов -защита интересов потребителей при предоставлении самостоятельности и инициативы орг- ий, пред-ий и специалистов, занимающихся оценочной деят-ью. Зарубежный опыт свидетельствует о сложности и трудоемкости процедуры разработки и согласования стандартов оценки, так как они затрагивают множество смежных областей деятельности — бухгалтерский учет, аудит, ипотечное кредитование, страхование, налогообложение и т.

В законе дано определение оценочной деятельности- действия субъектов оценочной деятельности, направленные на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

Законодательство РК о лицензировании основывается на Конституции РК и РК по вопросам оценки имущества; иные нормативные акты по вопросам, рассмотрены подходы, методы и правовые аспекты оценки бизнеса.

Административно-правовые методы На сегодняшний день в России деятельность оценщиков на федеральном уровне регламентируется соответствующим федеральным законом от В законе дано определение оценочной деятельности, под которой понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в РФ, состоит из названного закона, иных федеральных законов и нормативных правовых актов РФ и её субъектов.

Кроме того, приказами Минэкономразвития РФ от Основные нормативные правовые акты, регулирующие оценку стоимости предприятия бизнеса в РФ на сегодняшний день, представлены в табл. Таблица 3 регулирующие оценку стоимости предприятия бизнеса в РФ Нормативно-правовой акт Федеральный закон от

Настоящий стандарт оценки"Оценка стоимости недвижимого имущества" далее — стандарт разработан в соответствии с Законом Республики Казахстан от 10 января года"Об оценочной деятельности в Республике Казахстан" с учетом международных стандартов оценки и устанавливает требования к оценке, подходам и методам оценки недвижимого имущества. Действие настоящего стандарта распространяется на оценку всех типов материального недвижимого имущества.

Методы, установленные в стандарте, используются для оценки полных прав собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории Республики Казахстан. Права аренды, землепользования и недропользования относятся к нематериальным активам и оцениваются с использованием методов, установленных в соответствующем стандарте 4.

Спиридонова, Е. А. Оценка стоимости бизнеса: учебник и практикум для бакалавриата и магистра- Кроме того, раскрыто содержание современных методов оценки .. нормативно-правовое обеспечение процесса оценки; уметь Окончательное законодательное закрепление оценочной деятельности.

Основанием для проведения независимой оценки является договор либо постановление определение , вынесенное судом, органом уголовного преследования или органом, ведущим административный процесс. По договору исполнитель оценки обязуется провести независимую оценку по заданию заказчика оценки, а заказчик оценки — оплатить эту услугу. Оплата независимой оценки, проводимой на основании постановления определения , вынесенного судом, органом уголовного преследования или органом, ведущим административный процесс, осуществляется в порядке, установленном законодательством.

Договор заключается в простой письменной форме. В договоре должны быть отражены: По результатам проведения независимой оценки исполнителем оценки составляются заключение и отчет об оценке, которые выдаются заказчику оценки одновременно. Заключение и отчет об оценке составляются в двух экземплярах, один из которых выдается заказчику оценки, второй — хранится у исполнителя оценки. Заключение об оценке должно содержать: Отчет об оценке должен включать: Заключение и отчет об оценке должны быть подписаны оценщиком, ответственным за проведение независимой оценки, и скреплены его личной печатью, а также подписаны руководителем исполнителя оценки его заместителем либо руководителем обособленного подразделения исполнителя оценки его заместителем и скреплены печатью исполнителя оценки его обособленного подразделения , если исполнителем оценки является юридическое лицо.

Доклад «Ведение бизнеса»

Оценка долей в ООО. Оценка компании в Москве Оценка бизнеса — это определение стоимости в денежном эквиваленте, которая может быть наиболее вероятной продажной ценой предприятия как товара. Оценка бизнеса необходима при купле-продаже, реструктуризации, для задач инвестирования и привлечения капитала, слиянии и поглощении. Оценка бизнеса — это самое сложное направление в оценочной деятельности, требующее высокопрофессионального подхода.

оценка бизнеса - процесс определения стоимости бизнеса, предприятия в целом, его части или выбор методов оценки и методов расчета стоимости; . ссылку на используемые стандарты и нормативные правовые акты; за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами;.

Метод скорректированной балансовой стоимости применяется в соответствии с пунктом 50 настоящей Инструкции. При этом определение стоимости активов рыночным методом проводится выборочно. Выбор объектов оценки во внеоборотных и оборотных активах для определения их стоимости рыночным методом с целью последующих корректировок может проводиться по следующим критериям: Указанным критериям могут соответствовать основные средства, в том числе приобретаемые по лизингу, нематериальные активы, вложения во внеоборотные активы, финансовые вложения, дебиторская задолженность, запасы и затраты.

При приобретении основных средств по договорам финансового лизинга, действие которых на дату оценки продолжается, выполняется корректировка их стоимости с целью доведения ее до рыночной стоимости на дату оценки. При этом проверяется правильность отражения обязательств по договорам лизинга на соответствие отражения данных операций в бухгалтерском учете законодательству. Если выявлено несоответствие, то проводятся необходимые корректировки. При проведении оценки методом скорректированной балансовой стоимости оценщик вправе принимать балансовую стоимость основных средств и вложений во внеоборотные активы с учетом корректировки этой стоимости на дату оценки соответствующими индексами.

Стоимость основных средств, накопленная амортизация которых по данным бухгалтерского учета на дату оценки составляет 90 процентов и более от первоначальной восстановительной стоимости, определяется в размере 10 процентов от первоначальной восстановительной стоимости, отраженной в бухгалтерском балансе.

Нормативные правовые акты в сфере государственно-частного партнерства

Квалификация специалистов подтверждается соответствующим документом об образовании. Требования разработаны на основе положений следующих законодательных и нормативных актов Российской Федерации: Повышение квалификации специалистов проводится по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 года начиная с даты выдачи диплома, подтверждающего квалификацию в области оценочной деятельности. Повышение квалификации должно осуществляться по программе одного образовательного учреждения.

Суммарный объем обучения должен составлять не менее часов в течение одного года с момента начала обучения.

Требования разработаны на основе положений следующих законодательных и нормативных актов Российской Оценка предприятия ( бизнеса). ОД 5.

Функциональная полезность такой градации заключается прежде всего в возможности сопоставления определенной степени ликвидности со значением ликвидационной скидки и последующим включением ее, как составляющей, в залоговый дисконт. Более высокая степень ликвидности соответствует меньшему размеру скидки и дисконта. Ликвидность зависит, прежде всего, от наличия и величины спроса на имущество. Так, например, торговая недвижимость, расположенная на оживленных магистралях, всегда востребована на рынке и может быть продана в ограниченный период времени по стоимости, близкой к рыночной.

В качестве альтернативного примера можно привести производственную недвижимость в промышленных городах, оставшуюся как наследие советской индустриальной эпохи. Спрос на такую недвижимость достаточно невелик. Иными факторами, влияющими на ликвидность, являются:

НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Методологические основы оценки стоимости предприятия 2. Виды стоимости предприятия 2. Факторы, влияющие на оценку стоимости предприятия 2. Основные принципы оценки стоимости предприятия 2. Принципы, связанные с представлением владельца об имуществе 2. Принципы, связанные с рыночной средой 2.

5) стандарт оценки"Оценка бизнеса и права участия в бизнесе" согласно в Эталонном контрольном банке нормативных правовых актов Республики Казахстан). 3. Подходы и методы оценки движимого имущества . изменений в оптимальном использовании техники, законодательных нововведений.

В зависимости от цели и методов проведения оценка земель делится на следующие виды: Денежная оценка земельных участков в зависимости от назначения и порядка проведения может быть нормативной и экспертной. Экспертная денежная оценка земельных участков и прав на них проводится с целью определения стоимости объекта оценки. Субъектами оценочной деятельности СОД в сфере оценки земель являются: Основные требования к СОД ст. Однако СОД не могут быть зарегистрированы в указанном реестре.

То есть существует юридическая коллизия. В приказе ФГИУ Оценка имущества, имущественных прав далее — оценка имущества — это процесс определения их стоимости на дату оценки по процедуре, установленной нормативно-правовыми актами, указанными в статье 9 этого Закона далее — нормативно-правовые акты по оценке имущества , и является результатом практической деятельности субъекта оценочной деятельности.

Экспертная денежная оценка земельных участков — результат определения стоимости земельного участка и связанных с ней прав оценщиком экспертом по вопросам оценки земельного участка с применением совокупности подходов, методов и оценочных процедур, обеспечивающих сбор и анализ данных, проведения расчетов и оформления результатов в виде отчета ст.

Нормативно-правовая база

Доходный подход к оценке недвижимости базируется на определении стоимости объекта недвижимости на основе расчета ожидаемых доходов от владения использования этим объектом. Этот показатель является очень важным, поскольку позволяет прогнозировать стоимость объекта на перспективу. Доходный подход является одним из наиболее применяемых методов оценки недвижимости в оценочной практике на сегодняшний день. По утверждению современного экономиста Вишневецкого А.

Основные нормативные правовые акты, регулирующие оценку стоимости ства служит Гражданский кодекс РФ, другие законодательные и нормативные акты Подходы и методы оценки стоимости бизнеса.

Где можно заказать оценку бизнеса? Увеличение прибыли и поиск новых возможностей — сущностные цели предпринимательства во все времена. При этом сегодня бизнес зачастую сам рассматривается как товар. Инвестировав деньги в компанию, собственники рассчитывают в случае ее продажи получить их обратно в многократном увеличении. Но как оценить реальную стоимость бизнеса? Ответ на этот вопрос дают профессиональные оценщики. Услуга оценки бизнеса в последние годы достигла пика популярности. Рассмотрим подробнее, какие задачи удается решить тем, кто оценивает бизнес по собственной инициативе, и как устроен механизм этого процесса.

Что такое оценка бизнеса: Эксперт анализирует финансовую, организационную, технологическую деятельность предприятия, исследует динамику, делает выводы о перспективах развития и позициях среди конкурентов. Современные предприятия имеют сложную структуру.

Лекция Нормативно-правовые основы оценки имущества. Имущество

финансы, денежное обращение и кредит Количество траниц: Современные концепции и методологические подходы к определению стоимости пакетов акций. Методы определения стоимости пакетов акций на основе структуры собственности. Влияние ликвидности пакетов акций на оценку их стоимости.

Содержание. Тема 1. Законодательные и правовые основы оценки стоимости . методиками оценки недвижимости, бизнеса и нематериальных активов, но в то же техническими условиями и другими нормативно- техническими.

Основы профессиональной деятельности Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки собственности Содержание Основы российской правовой системы, законодательные и нормативные правовые акты и правоприменительная практика обеспечения и защиты прав собственности. Равенство всех форм собственности. Особенности и государственная регистрация права различных видов собственности. Юридическое исследование права собственности для целей их экономической оценки.

Экономические и исторические предпосылки возникновения и развития оценочной деятельности в России. Федеральный Закон"Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - основа всей системы законодательных и правовых нормативных документов, регулирующих оценку стоимости имущества. Назначение Стандартов профессиональной практики оценки всех видов имущества.

Международные и российские Стандарты, недостатки и перспективы их развития. Кодекс профессиональной этики оценщика. Структура и основные положения договора Оценщика с Заказчиком, представление определений понятий, предмета оценки и ограничивающих условий. Нравственно-этические нормы в сфере профессиональной оценочной деятельности. Взаимосвязь и взаимозависимость экономической стоимостной оценки стоимости имущества с действующей системой законодательных и нормативно-правовых документов России.

Актуальность и необходимость участия специалистов по оценке стоимости имущества при рассмотрении экономических споров в судах:

Методики Оценки Стоимости Бизнеса